Kira artış kuralı (TBK + %25 tavan)
Kanuni kira artış sınırı, hesaplama yöntemi, dönem.
Türk Borçlar Kanunu m.344 uyarınca:
Genel kural
Kira artışı 12 aylık ortalama TÜFE'yi geçemez.
%25 konut tavanı
- 11/06/2022 - 02/07/2024 arası: konut kirası max %25 artabilir (TÜFE %25 üstündeyse).
- 02/07/2024 sonrası: tavan KALDIRILDI → tekrar TÜFE üst sınır.
(Mevzuat takip et — değişebilir.)
İşyeri kirası
Tavan yok, sadece TÜFE üst sınır geçerli.
TÜFE verisi
- TÜİK aylık açıklar (data.tuik.gov.tr).
- Kira artış için "12 aylık ortalama TÜFE" kullanılır (son ay değil).
Hesaplama
/arac/kira-artis — mevcut kira + TÜFE oranı + tavan checkbox → yeni kira.
Anlaşmazlık
- Reddet, mevcut kirayı ödemeye devam et.
- Sulh Hukuk Mahkemesinde kira tespit davası aç.
- 6098 sayılı Kanun — kiracı korunur.
🔧 İlgili araçlar
Cevabını bulamadın mı? iletisim@kolaydonustur.com