Konut kredisi taksiti nasıl hesaplanır?

Konut kredisi taksiti = annüite formülü.

Formül

``
M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]
``

P = anapara, r = aylık faiz oranı, n = taksit sayısı (ay).

Türkiye'ye özel ek

• KKDF (%15): Faiz üzerinden
• BSMV (%5): Faiz üzerinden
• DASK + Hayat sigortası: Sabit aylık prim

Toplam aylık

``
TotalAylık = NetTaksit × 1.20 + Sigorta
``

Erken kapama

İlk yıllar = anaparanın küçük, faizin büyük kısmı ödenir. 10 yıllık kredinin 5. yılında erken kapama %85 anapara borç bırakır.

Karşılaştırma

Farklı banka oranları için: /arac/mortgage-hesap + amortization tablosu.