Dosyalarım gizli kalır mı?

Evet. Şifreli sunucularda işlenir, 7 gün içinde otomatik silinir. KVKK ve GDPR uyumlu. Dosyalarınız asla AI eğitimine kullanılmaz.

Mobilden kullanabilir miyim?

Evet. iOS, Android ve tüm tarayıcılarda çalışır. Uygulama indirmenize gerek yok. Aynı kalitede sonuç alırsınız.

Dosya boyutu sınırı nedir?

Ücretsiz: 50 MB. Pro: 500 MB. Çoğu rakip (Smallpdf 5 MB, iLovePDF 15 MB) ücretsiz katmanda çok düşük limit verir.

Hesap açmadan kullanabilir miyim?

Evet, çoğu araç hesapsız çalışır. Sadece toplu işlem, indirme geçmişi gibi gelişmiş özellikler için ücretsiz hesap açılır.

Türkçe destek var mı?

Evet. Tüm arayüz Türkçe, müşteri desteği e-posta + WhatsApp ile Türkçe (Pzt-Cum 9-18). Pro planda 7/24 öncelikli destek.

Dosyalarım gizli kalır mı?

Evet. Şifreli sunucularda işlenir, 7 gün içinde otomatik silinir. KVKK ve GDPR uyumlu. Dosyalarınız asla AI eğitimine kullanılmaz.

Mobilden kullanabilir miyim?

Evet. iOS, Android ve tüm tarayıcılarda çalışır. Uygulama indirmenize gerek yok. Aynı kalitede sonuç alırsınız.

Dosya boyutu sınırı nedir?

Ücretsiz: 50 MB. Pro: 500 MB. Çoğu rakip (Smallpdf 5 MB, iLovePDF 15 MB) ücretsiz katmanda çok düşük limit verir.

Hesap açmadan kullanabilir miyim?

Evet, çoğu araç hesapsız çalışır. Sadece toplu işlem, indirme geçmişi gibi gelişmiş özellikler için ücretsiz hesap açılır.

Türkçe destek var mı?

Evet. Tüm arayüz Türkçe, müşteri desteği e-posta + WhatsApp ile Türkçe (Pzt-Cum 9-18). Pro planda 7/24 öncelikli destek.

Emlak Değerleme — Konut Satış ve Kira Tahmini

⚠️ Bu hesaplama tahmini ortalamadır. Aynı bölgede manzara, sokak prestiji, sosyal donatı, ulaşım yakınlığı %30+ fark yaratabilir. Resmi değerleme için yetkili gayrimenkul değerleme uzmanından ekspertiz aldır.

İl / İlçe

Brüt Alan (m²)

Bina Yaşı (yıl)

Kat

Durum

Asansör var Otopark var

Tahmini Satış Fiyatı

8.599.500 ₺

Tahmini Aylık Kira

28.840 ₺

Yıllık Getiri Oranı

%4.02

Geri Ödeme Süresi

24.8 yıl

💡 Hesaplama mantığı

Baz: İlçe ortalama m² fiyatı (TÜİK + sahibinden.com pazarlama verisi).
Yaş düzeltmesi: 0-5 yaş +%15, 5-10 +%5, 20-30 -%8, 30+ -%22.
Kat düzeltmesi: Bodrum -%12, 3-5 kat (en talep edilen) +%5.
Asansör + otopark: Toplam +%12.
Durum: Mükemmel +%18, Kötü -%28.

Tarayıcıda hesaplanır, KVKK uyumlu. Listenize il/ilçe eklemek için iletisim@kolaydonustur.com.

7 gün içinde silinecek

256-bit SSL

Destek

Dosyalarınız SSL ile şifrelenir ve işlemden 7 gün sonra otomatik olarak silinir.

📖 Nasıl Kullanılır

Dosyayı Yükle

Dosyanı sürükle bırak ya da "Dosya Seç" butonuna tıkla.

Ayarları Seç

Hedef formatı ve kalite gibi seçenekleri belirle.

Dönüştür

Butona tıkla. Şifreli sunucularımızda saniyeler içinde tamamlanır.

İndir

Dönüştürülen dosyayı indir. 7 gün sonra otomatik silinir.

Kim ne için kullanıyor?

💼

Mali müşavir

KDV, stopaj, gelir vergisi, damga vergisi hesaplamaları — güncel oranlar.

🏠

Emlakçı / yatırımcı

Kira getirisi, değer artış kazancı, kira artış sınırı hesaplaması.

🧾

Bireysel kullanıcı

Maaş bordrosu, kıdem tazminatı, vergi iadesi, faiz hesabı.

📈

Yatırımcı

Hisse getirisi, mevduat faizi, BES, kripto kazanç hesaplaması.

Sıkça sorulan sorular

Evet, temel kullanım ücretsizdir (günde 5 işlem). Pro planda sınırsız kullanım, daha büyük dosya, öncelikli hız ve reklam yok. Pro 99 TL/ay (yıllık 699 TL).

İlgili aramalar: finans hesaplama · türkiye vergi hesap · kdv hesapla · maaş bordro

Dönüştürme kalitesinden memnun kaldınız mı?

Emlak Değerleme — Konut Satış / Kira Tahmini